Termin

Eine Wohnung oder ein ganzes Gebäude.
Derselbe lückenlose Vorgang.

Anfrage, Vergabe, Bauausführung und Rechnungsfreigabe als eine Belegkette, in der jedes Dokument seinen Vorgänger kennt — mit Ihren Handwerkern, neben Ihrem ERP.

0 € je Handwerker-Konto, unbegrenzt
1–2 Wochen bis produktiv, ohne Consulting-Projekt
Anfrage → Zahlung eine Kette, ohne Bruch

Von der Wohnungsrenovierung beim Mieterwechsel bis zur Kapitalmaßnahme am ganzen Gebäude — mit Investitionsantrag, Freigabestufen und Wirtschaftlichkeits­rechnung.

Dennis Stanzel, Gründer von Sanerio
Das Erstgespräch führe ich selbst — kein Vertrieb dazwischen. Dennis Stanzel, Gründer
Termin vereinbaren Für welche Projekte?
Portfolio-Kennzahlen in Sanerio über vier Projekte: Budgetauslastung 62 % von 56.237,10 € Budget. Kosten — Budget 56.237,10 €, Bestellt 35.138,19 €, Berechnet 0,00 €, Rest 21.098,91 €. Wirkung — Forecast 35.138,19 €, Forecast-Abweichung −21.098,91 €, Mietrendite 16,2 %, ROI 172,5 %, Mietsteigerung 6.275,40 € pro Jahr. Hinweis der Anwendung: Basiert auf 2 von 4 Projekten mit genehmigter Investition.
Abbildung 1 — Kosten und Wirkung über alle Projekte. Demo-Mandant.

Zwei Türen in denselben Vorgang.

Sanerio kennt die Wohnungsrenovierung und die Kapitalmaßnahme als zwei Projektarten — mit eigener Freigabelogik, aber derselben Belegkette darunter.

Mieterwechsel und Instandhaltung

Eine Wohneinheit, wenige Gewerke, hohe Frequenz. Der Vorgang läuft schlank durch: anfragen, vergleichen, vergeben, abrechnen. Jeder Leerstandstag kostet Kaltmiete, deshalb zählt hier die Durchlaufzeit.

30 Tage weniger Leerstand je Komplettsanierung

Von 90 auf 60 Tage — Rückmeldung eines Pilotpartners für Komplettsanierungen. Einzelne Kundenrückmeldung, Name auf Anfrage. Kein garantierter Durchschnittswert.

Leerstandssanierung im Detail

Modernisierung und Investition

Ein ganzes Gebäude, viele Gewerke, Genehmigungspflicht. Davor liegt die Freigabekette: Bauempfehlung, Investitionsantrag, Zwischen- und Endfreigabe — gerechnet mit Kapitalwert, internem Zinsfuß und Mietrendite.

10 Jahre Haltezeitraum im Kapitalwert

Die Anwendung rechnet den Kapitalwert über zehn Jahre und weist Amortisation, Wertsteigerung und Mietsteigerung im Investitionsantrag aus.

Modernisierung und Investition

Acht Schritte, die die Anwendung selbst führt.

Der Laufweg steht im Projekt, nicht im Kopf einer Person: jeder Schritt mit Stand, Dokument und Verantwortlichkeit.

  1. 1 Projektbriefing Ziele und Umfang beschreiben.
  2. 2 Angebote anfragen An mehrere Auftragnehmer gleichzeitig.
  3. 3 Bauempfehlung Angebote zusammenfassen, Kosten planen.
  4. 4 Investitionsantrag Rendite und Kapitalrendite berechnen.
  5. 5 Genehmigung Freigeben oder ablehnen.
  6. 6 Aufträge senden Aufträge an die Gewerke ausgeben.
  7. 7 Auftragsbestätigung Gewerke bestätigen zurück.
  8. 8 Projektabschluss Arbeiten fertig, Vorgang beendet.

Termine, Bautagebuch, Mängel und Aufmaß entstehen dort, wo gearbeitet wird — Sanerio ist als App auf dem Smartphone installierbar. Vollständiger Ablauf

Budget, Bestellt, Rest — im Projekt, nicht im Abschluss.

Soll und Ist stehen dort, wo entschieden wird. Überschreitungen sind sichtbar, während sie entstehen, nicht drei Monate später.

0 Projekte über Budget, von 3
4 Aufträge warten auf Freigabe

Werte aus dem abgebildeten Demo-Mandanten — die Anwendung zählt sie selbst, niemand pflegt sie nach.

Vier Kacheln im Tagesgeschäft von Sanerio: „Wartet auf meine Freigabe“ mit vier Aufträgen, „Projekte über Budget“ mit null und dem Hinweis „Kein Projekt über Budget“, „Meine aktiven Projekte“ mit drei Einträgen, „Meine Aufgaben“ mit zwei.
Abbildung 2 — Was heute offen ist. Demo-Mandant.

Nachprüfbar statt behauptet.

  • EU-Hosting

    Anwendung Hetzner Nürnberg (DE), Datenbank Scaleway Amsterdam (NL).

  • Echte Mandantentrennung

    Schema-per-Tenant. Jeder Mandant hat eine eigene Datenbank-Schicht.

  • Ohne Cookie messbar

    Reichweitenmessung cookielos, Buchungstool lädt erst nach Klick.

  • Direkt beim Gründer

    Das Erstgespräch führt der Gründer, kein Vertrieb dazwischen.

Jeder Datenpfad ist in der Datenschutzerklärung mit Zweck, Rechtsgrundlage und Speicherdauer dokumentiert. Datenschutzerklärung

Was kostet Sanerio?

Ab 249 € pro Monat und Bereich (Starter: 5 interne Nutzer, 15 Projekte). Handwerker-Konten sind in jedem Tarif kostenfrei und unbegrenzt.

Ersetzt Sanerio unser ERP, zum Beispiel Aareon Wodis?

Nein. Verwaltung und Buchhaltung bleiben in Ihrem ERP. Sanerio übernimmt den Teil, den heute Excel und E-Mail zusammenhalten: Ausschreibung, Angebotsvergleich, Vergabe, Bestellung und Rechnungsfreigabe.

Wie aufwendig ist die Einführung?

Vom Erstgespräch bis zum produktiven Betrieb vergehen in der Regel 1–2 Wochen, inklusive Migration bestehender Projekte aus Excel.

Vier Tarife, je Bereich und Monat.

TarifPreisEnthält
Starter 249 € / Monat / Bereich 5 interne Nutzer · 15 Projekte · 20 GB Speicher
Professional 999 € / Monat / Bereich 20 interne Nutzer · 50 Projekte · 100 GB Speicher
Business 2.490 € / Monat / Bereich 75 interne Nutzer · 250 Projekte · 500 GB Speicher
Enterprise auf Anfrage Individuelle Nutzer- & Speicher-Limits · REST-API, OData (PowerBI/Excel), Datensynchronisation · Single Sign-On (Microsoft Entra)

Handwerker-Konten sind in jedem Tarif kostenfrei und unbegrenzt. Vollständige Tarifübersicht

30 Minuten an einem Vorgang, der Ihrem gleicht.

Kein Foliensatz. Sagen Sie, ob es um Mieterwechsel oder um eine Kapitalmaßnahme geht — wir gehen die Anwendung an genau diesem Fall durch.

30 Min Dauer des Gesprächs
unter 24 h bis zur Antwort, werktags

Video über Whereby, gehostet in der EU. Keine Vorbereitung nötig.

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Dennis Stanzel, Gründer von Sanerio

Demo mit Dennis Stanzel

Gründer · 30 Min · Whereby (EU)

In 30 Minuten zeigen wir, wie Sanerio Ihre Sanierungs- und Modernisierungs-Projekte digitalisiert. Keine Vorbereitung nötig.

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